【关注】马德里社会保障房价格在四年里涨了近100%,居民全都“抓狂”!!

据悉,目前由黑石基金会(fondo Blackstone)持有的马德里政府社会保障房屋(VPO)的价格在近四年几乎上涨了100%。与此同时,租住这种房屋的要求也开始变多,例如对家庭最低收入的要求、租住该房屋人不能持有房产并且不能有购买房产的计划。

因此近日,数百名来自Torrejón、los PAU de Vallecas和Carabanchel的政府住房居民决定站出来,抗议涨价,并试图迫使黑石基金会进行谈判。

 

 

这一切开始于2013年…

当时市政住房和土地公司(EMVS)的破产局面,迫使Ana Botella所领导的市政府不得不通过黑石基金在西班牙的新子公司Socimi Fidere,将马德里政府的5315处社会保障房(其中1860处已经出租)出售给基金会。

此后,这些经济住房的价格便开始以成倍的速度增长。

2019年3月,PSOE党通过了新的《城市租赁法》,该法令迫使基金会一次签订7年的合同,并在此期间不能够涨价。因此,黑石基金会近日宣布,将对这些房屋进行大幅度的涨价。

42岁的Rafael和他的妻子及女儿居住在Carabanchel的一处政府租房中,他说,没有人通知我们这样的消息,我们都是从新闻中了解到的。Rafael还回忆道,2013年,当时的市政府要出售这些房屋的时候,Ana专门在电视上解释,这些住房的居住条件以及租赁和出售的价格都不会改变,但现在一切都和他们承诺的不同。

 

 

费用翻倍增长

这些房子的情况一直都在发生变化,但是通过一个渐进的过程。租金上涨通常是在大家可以承受的范围内,而大多数人最终签署了为期三年的租约。此外,几乎所有居住的人都失去了购买的权利。

在基金会购得这些房屋的最初两年,房价增加了30%至40%,之后就开始不停上涨。最终的结果是,在近四年的时间里,房价增长了数倍。

43岁的房贷经理Luis Miguel和他的伴侣住在Vallecas的一套政府保障住房中,最初每月支付432欧元。但在基金会接管的第一年,他的房租上涨到675欧元。今年4月的时候,基金会派人来讲,因为房屋全部被冻结,所以基金会将不会再与他们签订新的合同。如果想要继续住在这样的房屋,所有人都必须接受新的条件,而Miguel所要接受的条款是,每月780欧元的房租。

34岁的餐饮服务人员Diana和他的老公及一个女儿从7年前开始住到政府保障房屋。她和家里人都希望住在这里,但是他们却不知道要怎样做。Diana说,我们会留下来战斗到底,我们没有考虑过有一天会真的会来一封驱逐信…我们所有的邻居都相信我们会成功,我们始终抱着希望…

 

 

黑石基金是全球最大的投资基金之一,其在西班牙的子公司Fidere成立于2013年,是黑石在西班牙的主要公司,自2018年以来它一直是西班牙最大的房地产所有者。

Fidere在马德里有6000多套住房。虽然它在巴塞罗那、瓜达拉哈拉、加那利群岛和加的斯都有房产,但其95%的业务都在马德里。