马德里等大城市房屋租金飙升,大批人因此无家可归

马德里2月一个阳光明媚的早晨,数百名被驱逐出住家的人聚集在马德里街头抗议。

Josefa Santiago Salazar,大家都称她为Pepi,在她65岁时被驱逐出位于马德里Lavapies住了二十多年的出租房屋。

据律师Ángela Gómez称,2015年,小型投资基金Proindivisos收购了Lavapies33%的住房财产,并开始规范住房条款及违规住房处罚措施。自此,Proindivisos开始了一系列驱逐行动。

Pepi和两个女儿及姐姐等几位家庭成员也属于被驱逐成员的范畴内,但他们决定留下来并一同抗争,直到在这个几乎度过了一生的区域找到替代房屋为止。

2个月过去了,Pepi住在离Lavapies很远的政府提供的临时住房里,他们需要住在这里直到重新在Lavapies找到合适的房子为止。“临时住房可以允许我住一生吗?我们从有房子住变成了不得不在大街上吃饭。我女儿有工资,我有退休金,但是我们好像一贫如洗,过的像流浪汉一样。”Pepi哀叹的说。

反驱逐组织Bloques en Lucha的负责人Marisa Pérez称,租金,是一种看不见的驱逐方式。当你对租户说要增加300%的租金时,很多人都会默默离开,不过这是因为他们有另外的解决方案。那些留下来的人是因为无处可去、无另外的“家”可归。

自LAU(Ley de Arrendamientos Urbanos,城市租赁法)改革以来,租金增加了50%

2013年,前西班牙首相拉霍伊政府对Ley de Arrendamientos Urbanos(城市租赁法)进行了一系列住房租金等规定的修改,使租房更加灵活化,以此来促进房屋租赁行业的发展,其中包括将租赁合同的最低强制期限缩短至三年,这导致租金价格被频繁地改动。

另外,还因为政府缺乏对旅游住房的监管和合理的税收政策,使得一些出租房被改成旅游住房使用,因此近年来西班牙房价正如“没有刹车一般”的快速增长。

根据Idealista房地产门户网站的数据,西班牙房屋目前的平均租金价格已经达到每平方米10.8欧元,比2013年6月增加了50%。 马德里,加泰罗尼亚和巴利阿里群岛是价格最高的自治区,远高于全国平均水平。

而相应增加的还有因无法支付房租而被驱逐的家庭数量。2018年发生该类事件最多的地区是加泰罗尼亚,有8877起,其次是马德里大区,有5157起。

PSOE,Más Madrid及Podemos支持马德里住房法的修改

PSOE,Más Madrid及Podemos三个党派代表在马德里大区的新选举中承诺,将会推动改进马德里的住房法。然而, PP和Ciudadanos却在竞选中再次提出“房地产的投机发展”,而不是关注公民的居住权,这导致“受抵押影响”(PAH)等平台对他们提出控诉。

 

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