【讽刺】马德里5000人“无家可归”,却有2000个房屋被非法占有!

【讽刺】马德里5000人“无家可归”,却有2000个房屋被非法占有!

 

在中国,如果陌生人进入你的房产并且居住下来,甚至将它转租出去,房主只需要寻求警察的帮助,很快就能将非法入侵者驱逐。

但是西班牙却出现了些特别荒唐事情。近些年有不少闲置公寓或别墅,多数因为房屋老旧保护措施不够严密,被个人或者黑社会非法侵占,并且由于相关法律上的漏洞,产权人的利益受到侵害,且维权成本很高。

根据西班牙法律规定,“房屋被非法侵占,如果被侵占时间不超过48小时,警方可以在没有法院命令的情况下驱逐房屋内的人员。但侵占情况发生超过48小时,驱逐就必须得到法院的命令,期间的驱逐行动有可能会被认定为是非法驱逐”。

许多不法分子正是利用这样的一个法律漏洞,以“合法”的方式非法侵占房产,而且一些违法侵占的时间长达几年,对房产所有人造成损失。在这些闹剧中,法律的漏洞事实上成为了侵占者的帮凶。虽然,被定罪的侵占者将面临6个月到2年的监禁,但事实上的刑法往往并不足够严厉,侵占者的违法成本很低。

马德里现在有5000人“无家可归”,在申请官方保护住房的等待名单中。而与此同时,马德里大约2000套社会住房被非法入侵者占用。近日,负责住房的地方政府代表David Perez在Onda Madrid的“Buenos dias Madrid”节目中接受采访时,提供了以上2个数字。

根据住房委员会的数据,侵占房屋等社会财产每年给马德里公共财政造成300万至400万欧元的损失。其他事项除外,这些资金仅用于防入侵门窗的安装。但事实上这些做法也远远不能避免房屋被侵入,Perez解释道,有些时候“黑手党”会采用极端暴力的手段强行占领住房。

Perez表示:“我们的理念是,每一个非法占领都侵犯了某人的权利,无论是政府本身还是私人所有者。10月份,马德里市政府已经采取了一些措施解决这些问题,例如成立了住房和公共空间委员会。并敦促当地警察机关内部组成特别小组,以便在最短的时间内将房屋归还给合法的所有者。

在采访中,Perez还提到了PSOE和“我们能”党就组建政府达成的初步协议,以及协议中涉及到的住房政策。Perez认为其中的一些提议是“适得其反”的,比如设定租金上限,他认为这些措施已经在巴黎和柏林得到了实施,但却没有取得积极的效果。

Perez认为只要供应减少,租金就会增加。只有当可租赁房屋增多的时候,价格才自然会下降,因此必须加强马德里房屋的安保。另外他希望马德里市政府能够坚持实施“租房计划”(该计划规定在未来八年内在马德里建造15000个政府福利房),以此来改善马德里的市场状况。

放眼全世界,对于“非法侵占房屋”最奇葩的法律政策非西班牙莫属,但愿西班牙政府真的可以尽早解决这个大问题吧…